Projektrealisierung

Wir stehen an Ihrer Seite

Während der Realisierung des Projektes stehen wir mit unserem Fachwissen, Organisationstalent und Kommunikationsfähigkeit zur Seite.

• Datenaufnahme / Bestandsermittlung
• Bestandsdokumentation
• Ausschreibung
• Bauleitung / Projektleitung
• Inbetriebnahme
• Abrechnung / Kostenkontrolle

Bestandsermittlung und Dokumentation

Die Bestandsermittlung umfasst die detaillierte Erfassung und Dokumentation aller gebäudetechnischen Systeme. Der Hauptzweck besteht darin, einen vollständigen Überblick über den aktuellen Zustand und die Funktionsfähigkeit dieser Systeme zu gewinnen. Dies ermöglicht es, Schwachstellen zu identifizieren, notwendige Reparaturen zu planen und Optimierungspotenziale auszuschöpfen.

Nach der Erfassung erfolgt die systematische Dokumentation der Daten. Diese beinhaltet detaillierte Beschreibungen der Anlagen, deren Zustand, Alter und technische Spezifikationen. Auf Basis dieser Informationen werden Zustandsbewertungen vorgenommen, die den Handlungsbedarf und die Dringlichkeit von Maßnahmen aufzeigen. Hierbei werden auch gesetzliche Vorgaben und Normen berücksichtigt.

Planung und Ausschreibungen

Planungen und Ausschreibungen in der TGA sind ein komplexer, aber unverzichtbarer Prozess, um hochwertige technische Anlagen in Gebäuden zu realisieren. Eine sorgfältige Planung, transparente Ausschreibungsverfahren – nach VOB - und eine integrative Zusammenarbeit zwischen allen Beteiligten sind die Schlüssel zum Erfolg. Nur so kann sichergestellt werden, dass die Projekte nicht nur technisch einwandfrei, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll umgesetzt werden. Die Planungsbearbeitung erfolgt nach den Leistungsphasen der HOAI, ist aber auch individuell nach den Wünschen des Auftraggebers möglich.

Für die interdisziplinare Zusammenarbeit der verschiedenen Fachbereiche (Architektur, Statik und TGA) verwenden wir ein zukunftsfähiges BIM-Programm (BIM = Building Information Modelling).

Bauleitung

Die Bauleitung / Projektleitung bei gebäudetechnischen Anlagen eine verantwortungsvolle und vielseitige Aufgabe ist. Nur durch eine sorgfältige und professionelle Bauleitung können TGA-Projekte erfolgreich umgesetzt werden.

Ein entscheidender Aspekt der Bauleitung ist die Koordination der verschiedenen Gewerke. Da TGA-Anlagen oft komplex und eng miteinander verknüpft sind, muss die Bauleitung eine reibungslose Zusammenarbeit zwischen den beteiligten Fachleuten gewährleisten.

Die Einhaltung von Sicherheitsvorschriften und gesetzlichen Vorgaben ist ebenfalls ein zentrales Element der Bauleitung. Dies umfasst sowohl die Arbeitssicherheit auf der Baustelle als auch den späteren Betrieb der gebäudetechnischen Anlagen. Die Bauleitung muss daher stets über aktuelle Vorschriften informiert sein und deren Einhaltung überwachen.

Inbetriebnahme

Dieser Prozess umfasst eine Reihe von Prüfungen, Tests und Einstellungen, die darauf abzielen, die Effizienz, Zuverlässigkeit und Sicherheit der installierten Systeme zu gewährleisten.

Bei der Inbetriebnahme werden Prüfungen durchgeführt, um zu bestätigen, dass die Systeme betriebsbereit sind und den gesetzlichen und sicherheitstechnischen Anforderungen entsprechen. Hierbei werden auch die Schnittstellen zwischen den verschiedenen Anlagenkomponenten getestet, um deren einwandfreies Zusammenspiel zu gewährleisten.

Abrechnung / Kostenkontrolle

Die Abrechnung und Kostenkontrolle ist notwendig um die finanziellen Aspekte eines Bauprojekts effizient zu managen und sicherzustellen, dass das Budget eingehalten wird. Eine sorgfältige Planung und Überwachung dieser Systeme ist notwendig, um sowohl die Funktionalität als auch die Kosteneffizienz zu gewährleisten.

Nach Abschluss der Bauarbeiten erfolgt die endgültige Abrechnung. Hier werden die tatsächlichen Kosten mit den geplanten Ausgaben verglichen. Abweichungen werden dokumentiert und analysiert. Eine transparente Abrechnung stellt sicher, dass alle Parteien über die Kostenstruktur informiert sind und Unstimmigkeiten vermieden werden.